- Que el vendedor tenga la escritura saneada, es decir, con el pago de contribuciones al dia. Para esto puede consultar a la Tesoreria General de la Republica con el número de Rol de la propiedad.
- Que el tipo de terreno sea apto para los intereses del comprador. Generalmente para construir una casa, siendo asi el terreno en lo posible ya urbanizado. Si el terreno es rural, se alargan los tramites pues se debe solicitar cambio de uso del suelo, elevando solicitud al SAG, pudiendo ser rechazada incluso.
- Que el terreno no este prendado, hipotecado y/o entregado a terceros por deudas pendientes.
- Que el terreno no este dado en herencia y estos tramites esten incompletos.
- Tenga claro que lo que esta comprando es un terreno como propietario y no solo los derechos.
- Que el terreno este loteado y el tamaño mínimo de cada subdivisón cumpla por lo exigido por la municipalidad.
- Lo básico que debe tener una propiedad "saneada" es su ROL, que es algo similar al Rut de una persona pero para individualizar inmuebles y este número le permite investigar su situación legal.
- Un método sano es incluir en el contrato de compra-venta ante notario un parrafo que estipule que de no realizarse por completo el tramite de traspaso del inmueble en el conservador de bienes raices por el problema que sea. El Vendedor indemnice al comprador.
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Se vende terreno en la playa de Horcon de 40 mts de largo por 10 metros de ancho Son 2 casas de 36 metros cuadrados cada una totalmente equipadas Ubicada en Avenida Consulado lote 3 Horcon-. (todo urbanizado; luz y agua ) Interesados llamar a red fija: (032) 279 46 20 o celular 8 541 71 62 ( mencione web )
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Nota Importante:
Esta página web no recomienda ni avala las ventas y/o transacciones de inmuebles en Caleta Horcon o alrededores. Pero si recomienda a los compradores que antes de realizar el tramite notarial de compra-venta tenga claro lo siguiente:
Finalmente se recomienda para aclarar todas estas dudas y otras que puedan aparecer a la dirección de Obras de la Municipalidad.
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